יש הרבה מה לדעת לקראת חתימה על חוזה קניית דירה מקבלן ואחד מהם קשור לנושא של מועד המסירה. קבלן מקצועי בעל ניסיון רב יידע להעריך במידה גבוהה של דיוק מה המועד שבו הוא יוכל למסור את הדירה המוכנה לרוכשים אך בהחלט ייתכנו כל מיני אירועים בלתי מתוכננים שהוא לא יוכל לקחת בחשבון ויעכבו בכל זאת את המסירה. הנושא של פיצויים בגין איחור במסירת דירה מקבלן יילקח בחשבון בעת ניסוח ועריכת ההסכם בין הקבלן לבין הרוכשים והם יידעו בדיוק למה הם זכאים בגין כל פרק זמן של עיכוב, קצר או ארוך.
מה יכולים להיות פיצויים בגין איחור במסירת דירה מקבלן?
אי אפשר להתעלם מהעובדה שהמשמעות של כל יום או שבוע של עיכוב תהיה כספית וכלכלית ישירה ותכפה על הרוכשים לשלם סכומי כסף כאלה ואחרים שהם בהחלט לא התכוונו להוציא ולכן גם לא ממש נערכו לקראת תרחיש שכזה. פיצויים בגין איחור במסירת דירה מקבלן יהיו בהכרח תשלומים ישירים לחשבון הבנק של הרוכשים על מנת שהם יוכלו לדאוג לעצמם במידה ויהיו להם תשלומים דחופים ומיידים להעביר למישהו אחר (פיצוי שוכרים עתידיים או מציאת פתרון דיור חלופי). עניין זה מעוגן בחוזה ובחוק המכר שמעגן את כל המחויבויות של הקבלן כלפי רוכשי הדירות.
המשמעות של מתן תשומת לב לנושא של עיכוב
גם אם רוצים לנהוג בחסד ורצון טוב כלפי הקבלן אי אפשר יהיה להתעלם מהמצב שבו בשל עיכוב במסירת הדירה רוכשי הדירות מוצאים את עצמם בבעיה כספית משמעותית. לא בכדי נפסקו פיצויים בגין איחור במסירת דירה מקבלן, שכן מדובר בעניין בעל השלכות רציניות גם על רוכשי הדירות וגם על אנשים נוספים שהרוכשים מתחייבים בפניהם לפנות דירות. הקבלנים יודעים שעליהם לדאוג ככל האפשר למסירת הדירות בזמן ולמרות כוונות אלה לפעמים נגרם עיכוב שלא במתכוון.
במשרד עו"ד יוזוק מלכין ושות' עוסקים במקצועיות רב והרבה ניסיון בתחום הנדל"ן והמקרקעין ומומלץ לפנות למשרד בכל מצב או מקרה של עיכוב במסירת דירות מקבלנים.
